Aviso Legal
Última actualización: 29 de septiembre de 2026.
Identidad del operador del sitio web y su rol
El operador del sitio web es GlarizmO.org, una empresa dedicada a la actividad de Store Real Estate o bienes raíces comerciales en Uruguay. Su rol principal es actuar como intermediario, asesor y gestor en la compra, venta, arrendamiento y promoción de inmuebles destinados a uso comercial, tales como locales, tiendas, depósitos y predios industriales o logísticos. Esta identidad se establece de conformidad con las leyes uruguayas aplicables a las sociedades comerciales y a los operadores inmobiliarios, garantizando transparencia en todas las interacciones con los usuarios del sitio.
En la práctica, esto significa que cuando un visitante accede al sitio para explorar oportunidades inmobiliarias, está interactuando con una entidad legalmente constituida que responde por sus acciones ante las autoridades competentes. El operador asume la responsabilidad de proporcionar información precisa sobre las propiedades y facilitar transacciones seguras, siempre dentro del marco de la libre competencia y la defensa del consumidor.
Forma jurídica, detalles de registro, identificadores fiscales, licencias y representantes responsables requeridos en el país objetivo
La empresa opera bajo la forma jurídica de sociedad comercial uruguaya, inscripta en el Registro Nacional de Comercio de la Dirección General de Registros del Ministerio de Educación y Cultura. Los identificadores fiscales obligatorios incluyen el RUT (Registro Único Tributario) asignado por la Dirección General Impositiva (DGI), que es el número de identificación tributaria de 12 dígitos que permite emitir comprobantes fiscales electrónicos y cumplir con las obligaciones ante el Estado. Además, se requiere inscripción en el Banco de Previsión Social (BPS) según la actividad y, para operadores inmobiliarios, el cumplimiento de la Ley N° 20.380 que regula el ejercicio profesional de la actividad inmobiliaria mediante inscripción en el Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios administrado por el Ministerio de Educación y Cultura.
Los representantes responsables son los administradores o apoderados designados en el contrato social o estatutos, quienes actúan en nombre de la sociedad. Esta información se mantiene actualizada conforme a las modificaciones registrales. En términos prácticos, estos detalles permiten a los usuarios verificar la legitimidad de la empresa antes de cualquier transacción, evitando riesgos de operar con entidades no registradas y asegurando que las facturas y contratos sean válidos ante la DGI y otras autoridades.
Sede registrada y detalles de contacto disponibles
La sede registrada o domicilio fiscal principal se encuentra en Paraguay 2141, Edificio 3, Oficina 16, Montevideo. Este domicilio es el lugar donde se reciben notificaciones oficiales y se cumple con las obligaciones registrales. Los detalles de contacto disponibles se limitan estrictamente a los permitidos por la política de componentes de contacto, utilizando únicamente el placeholder exacto para la dirección. No se proporcionan otros canales de contacto del operador en esta página para cumplir con las normas establecidas.
En la práctica, esto significa que los usuarios pueden utilizar la dirección registrada para correspondencia formal o visitas presenciales si corresponde, mientras que el formulario de contacto en la página de Contacts permite al visitante proporcionar sus propios datos para consultas. Esta estructura protege la privacidad del operador y cumple con las regulaciones locales de consumo y comercio electrónico.
Propósito, alcance y público objetivo del sitio web
El propósito del sitio web es facilitar el acceso a información sobre propiedades comerciales disponibles para venta, alquiler o desarrollo en Uruguay, promoviendo transacciones inmobiliarias transparentes y eficientes. El alcance abarca la presentación de proyectos, testimonios de clientes, detalles de predios logísticos e industriales, y recursos educativos relacionados con el mercado inmobiliario comercial, sin incluir transacciones directas en línea que requieran pagos inmediatos.
El público objetivo incluye empresarios, inversores, empresas nacionales e internacionales interesadas en relocalizar o expandir sus operaciones logísticas y comerciales, así como profesionales del sector inmobiliario. En términos prácticos, esto implica que el sitio está diseñado para usuarios mayor de edad con capacidad legal para celebrar contratos, proporcionando herramientas para tomar decisiones informadas sobre inversiones inmobiliarias en zonas habilitadas de Montevideo y Canelones, con énfasis en el cumplimiento normativo municipal y nacional.
Reglas de acceso y uso aceptable del sitio web
El acceso al sitio web es gratuito y abierto al público general, sujeto a las reglas de uso aceptable que prohíben actividades como la recopilación automatizada de datos sin autorización, el uso del contenido para fines comerciales no autorizados, la publicación de contenido difamatorio o ilegal, o cualquier acción que interfiera con el funcionamiento del sitio. Los usuarios deben respetar los derechos de propiedad intelectual y no intentar acceder a áreas restringidas o modificar el sitio de manera no autorizada.
En la práctica, estas reglas garantizan un entorno seguro y profesional para todos los visitantes. El incumplimiento puede resultar en la terminación del acceso o acciones legales. Los usuarios son responsables de su propio uso y deben leer estas reglas antes de interactuar con el contenido, lo que fomenta un comportamiento ético y protege tanto al operador como a la comunidad de usuarios.
Propiedad y uso permitido del contenido del sitio web, marcas registradas y otra propiedad intelectual
Todo el contenido del sitio web, incluyendo textos, imágenes, diseños, logotipos, marcas registradas y otros materiales, es propiedad exclusiva de GlarizmO.org o de sus licenciantes. El uso permitido se limita a fines personales e informativos, sin derecho a reproducir, distribuir, modificar o explotar comercialmente el contenido sin autorización previa por escrito del titular.
Las marcas registradas y nombres comerciales están protegidos por la legislación uruguaya de propiedad intelectual. En términos prácticos, esto significa que los usuarios pueden ver y compartir enlaces al sitio para fines legítimos, pero no pueden copiar secciones enteras para uso propio o de terceros. Esta protección asegura la integridad de la información proporcionada y previene el uso indebido que podría dañar la reputación del operador o confundir a los consumidores.
Exactitud, disponibilidad y limitaciones proporcionales de responsabilidad
El operador se esfuerza por mantener la exactitud de la información publicada, pero no garantiza que sea completa, actualizada en tiempo real o libre de errores. El sitio puede estar temporalmente indisponible debido a mantenimiento, actualizaciones o causas fuera de control. Las limitaciones de responsabilidad son proporcionales y se aplican a daños directos o indirectos derivados del uso del sitio, excepto en casos de dolo o negligencia grave según la ley uruguaya.
En la práctica, los usuarios deben verificar la información con fuentes oficiales o asesores profesionales antes de tomar decisiones de inversión. Esta limitación protege al operador de reclamaciones excesivas mientras fomenta la diligencia debida por parte de los visitantes, equilibrando la transparencia con la realidad operativa de un sitio web dinámico.
Enlaces externos y contenido de terceros
El sitio puede contener enlaces a sitios web de terceros o contenido proporcionado por terceros, como testimonios o referencias a proyectos. El operador no controla ni respalda este contenido externo y no asume responsabilidad por su exactitud, disponibilidad o políticas de privacidad.
En términos prácticos, los usuarios que acceden a enlaces externos lo hacen bajo su propio riesgo y deben revisar las políticas de esos sitios. Esto promueve la transparencia y advierte sobre la naturaleza independiente de los recursos externos, ayudando a los visitantes a navegar de manera informada sin atribuir al operador la responsabilidad por contenido ajeno.
Referencias a otras políticas del sitio
Esta página de aviso legal debe leerse en conjunto con la Política de Privacidad, la Política de Cookies, los Términos de Uso y la Política de Pagos y Devoluciones, disponibles en secciones correspondientes del sitio web. Estas políticas complementarias cubren aspectos como el tratamiento de datos personales, el uso de cookies para mejorar la experiencia, las condiciones generales de contratación y los procedimientos para reembolsos o cancelaciones en transacciones inmobiliarias.
En la práctica, consultar estas políticas permite a los usuarios comprender completamente sus derechos y obligaciones al interactuar con el sitio, asegurando el cumplimiento de la Ley de Relaciones de Consumo (Ley N° 17.250) y otras normativas aplicables al comercio electrónico en Uruguay.
Ley aplicable, tribunales competentes y derechos de disputa del consumidor
Este aviso legal se rige por las leyes de la República Oriental del Uruguay. Cualquier disputa derivada del uso del sitio se someterá a los tribunales competentes de Montevideo, sin perjuicio de los derechos del consumidor de recurrir a mecanismos de resolución alternativa de disputas previstos por la ley, como mediación o arbitraje según corresponda.
En términos prácticos, esto significa que los usuarios uruguayos o que operen bajo jurisdicción uruguaya tienen acceso a protecciones específicas de la legislación de consumo, incluyendo derechos de retracto en compras a distancia y recursos ante el Instituto Nacional de Defensa del Consumidor o autoridades competentes. Esta cláusula proporciona claridad sobre el marco legal aplicable y empodera a los consumidores con opciones claras para resolver conflictos de manera eficiente.
Ruta de contacto, cambios y fecha de última actualización
Para consultas relacionadas con este aviso legal, los usuarios pueden utilizar el formulario de contacto disponible en la página de Contacts del sitio. El operador se reserva el derecho de modificar este aviso legal en cualquier momento para reflejar cambios en la legislación o en las prácticas operativas, con la versión actualizada publicada en esta página.
La fecha de última actualización es el 29 de septiembre de 2026. En la práctica, se recomienda a los usuarios revisar periódicamente esta página para estar al tanto de cualquier cambio, lo que asegura el cumplimiento continuo con las normativas y mantiene la transparencia en las operaciones del sitio web orientado al sector de Store Real Estate.
Razón Social: GlarizmO.org | RUT: número registrado ante DGI | Domicilio: Paraguay 2141, Edificio 3, Oficina 16, Montevideo | Inscripción Registro Nacional de Comercio: vigente | Cumplimiento Ley 20.380 Operadores Inmobiliarios: en proceso de registro según normativa vigente